ツムツムつむりんこんにちわ✨
さて、今回は家づくり実際に始めようと思ってるけど、実際に何から始めたらいいかわからない方へ。
いつぐらいから動けばいいのか？いきなりショールーム行くのか？ネットで調べるいいやり方はないのか？
などなどそんな悩みを抱えている皆様へ向けた記事になります。
だって実際動くのって貴重なお休みの日でしょう？
この記事は私が実際に住宅営業マンではなく、どこのメーカーにも縛りがなかったらこういう手順で動きますというのを書いていきます。
いつぐらいから行動するか？
まずは建てたい時期ですが、一般的な住宅の工期を知りましょう。
工事に着手してから一般的なお家はだいたい４ヶ月で引き渡しです。
基礎が１ヶ月、大工が２ヶ月、仕上げ１ヶ月といった内訳です。
６０坪とか大きい物件はもう１ヶ月くらい見ておこうな
そして工事着手前に申請で１ヶ月、細かい打合せで１ヶ月は最低かかります。
ざっくり契約から半年〜7ヶ月後には家が建ちます。
ですので家づくりはその前段階から動きます。
土地がある程度決まっているならプラン・銀行審査など2ヶ月もあれば契約まで行けますので、全体的には家に住みたい9ヶ月〜10ヶ月前に動き始めるのがいいかと思います。（※長くても1年前くらい）
もっと余裕を持って動きたいので2年前から話をしたいです！！
バカやろー！早すぎるわ！！
↑こういう人たまにおります。
なんでダメかというと、割と一年も経つと物価が変わったり設備の使用だったりが変わるんですね。
なので早すぎる動き出ししても金額が結構変わりますし、途中中だるみもしやすくなります。
あと住宅営業マンに相手にされません。
土地から買う人は住宅ローンを借りる条件に土地を購入してから半年以内に建てないと住宅ローンに土地代金を組み込めないとかそういうケースもあります。
まずは住宅雑誌から探す。
マイホームの計画を始める方は一番最初に住宅雑誌を買うのがわかりやすいです。
各社の予算なんかも載っていますし、得意なテイストもわかります。
各メーカーの大きな区分は以下の記事から
それ以外にも住宅を建てる際の悩みとしての税金の知識とか家づくり失敗談とかも載っています。
地域ごとに大体でてるよ〜
ネットで情報を拾う。
雑誌を読んでから気になった数社をネットで検索しましょう。
ここまでなら煩わしい営業を受けずに調べることができます。
一番最初にネットからだと社名とか聞いたことないところも結構あるから検索しづらいです。
評判なんか調べてもあんまり意味はないよ
総合展示場があればまとめて見学できる。
総合展示場というものもあります。
割りかし大手メーカーが入ってますが、ローコストメーカーが入っているところもあります。
ちょっと疲れますが、一度にまとめて回れるので休日を利用して回るのも手です。
受付とかに訪問・電話はしないでくださいと書いておけばよっぽどな営業以外はきませんので書いておくといいです。
各メーカー見栄の張り合いになるので豪華に作っているところが多いです。
気に入ったパーツだけ部分的に自分の家に取り込もう
実際に展示場予約してから見学
これは実際最後の動きです。
２〜３社に絞った上で電話予約していきましょう。
ここでも２〜３社残す理由は下記記事のためです。
マイホーム始め方まとめ
さて家づくり何から始めたらいいかわからないという方へ。
私がなんのツテもない状態から家づくりを始めるならこういうふうに動くというのをまとめました。
まずは雑誌からです。
いきなり展示場へ突撃とかやめてください。
今回の記事が皆さんの家づくりに役に立てば幸いです。
See you again next つむりん✨
